NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée.

Réf : 12494

30000 NIMES

€70 000 **

1 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

22.34 m²

NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. 1/9

NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. 2/9

NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. 3/9

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NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. 6/9

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NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. 8/9

NIMES CENTRE VILLE Studio avec mezzanine de 22.34 m2 LC au 2ème et dernier étage. Copro soignée. 9/9

NIMES CENTRE VILLE Studio en mezzanine de 22,34m² au 2ème et dernier étage. Séjour avec coin cuisine très lumineux, salle d'eau et WC avec une grande fenêtre. Un coin nuit en mezzanine sous les toits. Rafraîchir les peintures! Proches Facultés. Calme et lumineux! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564€ et 762€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CREAC'H Sandra

Négociatrice

Appeler

Agence Grand Nîmes

04.66.36.61.61

20 Place Jean Robert
30000 Nîmes

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
70000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
40 EUR / mois
Taxe Foncière
490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
482 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.34 m2
Surface loi Carrez
22.34 m2

Extérieur

Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Coin Repas
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
564 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
762 EUR
Surface de référence
22.34

Densité de population :

934 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 970 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

40 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

25 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin