NIMES Dans une résidence sécurisée "Le Parc du Château II" Beau P2 d'environ 39m² avec terrasse et parking fermé

Réf : 12485

30000 NIMES

€110 000 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

38.83 m²

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NIMES Bel appartement de type 2 d'environ 39m² au 1er et dernier étage dans une résidence sécurisée. Séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis. WC, salle de bains, une chambre avec placard. Excellent état! Grande place de parking fermée en sous-sol.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 0622934748

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 920€. Pour la date de référence 15/07/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CREAC'H Sandra

Négociatrice

Appeler

Agence Grand Nîmes

04.66.36.61.61

20 Place Jean Robert
30000 Nîmes

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
927 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
136
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.83 m2
Surface loi Carrez
38.83 m2
Surface séjour
19.12 m2
Surface terrasse
6.41 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/07/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Surface de référence
38.88

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Autres
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Densité de population :

934 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 970 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

40 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

25 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin