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Nimes Castanet - Maison à réhabiliter - piscine, garage, ancien mazet - Gros potentiel
En zone naturelle, dans un quartier dynamique bien desservi par les écoles, les commerces et services de proximité, cette maison et ses annexes offrent un gros potentiel pour une réhabilitation.
Idéale pour une grande famille, pour une profession libérale ou pour un investisseur qui souhaiterait la diviser en appartements.
Pour une division en copropriété, l'emplacement des bâtis permettrait d'offrir des extérieurs privés à chaque appartement.
A 10 minutes du centre ville, et du CHU.
Contact : 07 66 27 27 73
**Honoraires à la charge du vendeur
Agence Grand Nîmes
Agence Grand Nîmes
20 Place Jean Robert, 30000 Nîmes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    CASTANET
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Taxe Foncière
    3196 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Mur en pierre
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Zonage
    N (N.D)
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Zone naturelle

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Tour Magne

  • Densité de population :
    3 211 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    47 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 698 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    58 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    23 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    800 hab/médecin

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Carte T : CPI 3002 2018 000 029 856 | Date de délivrance : 1975-09-01 | Lieu de délivrance : 12 rue de la république 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 7710 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATEUR FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré - 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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