PROCHE LEDIGNAN- MAURESSARGUES

Réf : 12330M3

30350 LEDIGNAN

244 000 € **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

102 m²

748 m² de terrain

Coup de coeur

Proche de Nîmes, Alès et Uzès. Venez découvrir une maison traditionnelle avec au rdc 3 grands garages et en étage, un espace séjour/ salle à manger qui donne sur une superbe terrasse avec vue sur la plaine. Cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et WC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Délégation de mandat Marion Bassot Immo au 06.79.2.91.90

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Agence Grand Nîmes

04.66.36.61.61

20 Place Jean Robert, 30000 Nîmes

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30350
Ville
LEDIGNAN
Nombre étages
1
Distance Commerces
7 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
827 EUR
Provision sur charges
11 EUR
Loyer charges comprises
838 EUR
Taxe Foncière
566 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface loi Carrez
102 m2
Surface construite
241 m2 environ
Surface séjour
28 m2
Surface Dépendance(s)
139 m2
Surface terrain
748 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
13/01/2025
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1362 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1842 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1362€ et 1842€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Densité de population :

206 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

43 ans
Nombre d'habitants :

1 430 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 290 euros / mois

Taux de propriétaires :

65 %
Taux d'habitation :

27 %
Taxe foncière :

22 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,7 tous les 100m
Médecins :

480 hab/médecin