Mauressargues - Maison de village à rénover

Réf : 12391M

30350 LEDIGNAN

€195 000 **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

120 m²

266 m² de terrain

Exclusif

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Maison de village à 5 min de St Géniès de Malgoires , de Lédignan et de la 2X2 voies Nîmes/Alès. En plein coeur de Mauressargues se trouve cette belle maison. On y accède par un porche en pierres menant à une jolie cour intérieure. On peut également entrer son véhicule dans la cour et ainsi le mettre à l'abri dans l'un des deux garages fermés. Il y a un accès depuis la cour à un cellier, 2 pièces, sous voute. En étage, on arrive sur une véranda, une pièce principale de belle dimension avec des murs en pierres apparentes agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Certaines pièces ont la climatisation. La maison est bien exposée et agréable. Contactez nous pour une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

FAOU Josiane

Assistante commerciale

Appeler

Agence Grand Nîmes

04.66.36.61.61

20 Place Jean Robert, 30000 Nîmes

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30350
Ville
LEDIGNAN
Secteur
Entre Nîmes et Alès
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
119 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
Mixte Bois - PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Informations complémentaires
ANOMALIE GAZ NE PAS SE SERVIR DE L'INSATLLATION QUI EST HORS D'USAGE

Mandat

Disponibilité
21/03/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1804 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1804€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.