NIMES PROCHE CENTRE VILLE très belle villa en R+1 avec deux appartements P3 et P4.Piscine.Terrain 1127m².

Réf : 12475

30000 NIMES

€634 000 **

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

201 m²

1127 m² de terrain

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NIMES QUARTIER RECHERCHE Très belle villa avec tout le confort nécessaire d'environ 200m² en R+1 sur un terrain de 1127m² avec abri 2/3 voitures et piscine. Elle se compose: en RDC: Garage/ buanderie, couloir, séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC, Salle de bains.
Au 1er étage: hall d'entrée, cuisine Schmidt, séjour/salle à manger donnant sur une très grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage partout avec volets roulants, Climatisation réversible gainable, cheminée, porte anti-effraction, toiture révisée en très bon état. Dalle porteuse avec isolation. 2 compteurs d'eau ville et jardin. Tout à l'égout. Cave et appentis. Idéal pour une grande famille !
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 10/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CREAC'H Sandra

Négociatrice

Appeler

Agence Grand Nîmes

04.66.36.61.61

20 Place Jean Robert
30000 Nîmes

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
634000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2957 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
201 m2
Surface terrain
1127 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Terrain

Gaz
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Densité de population :

934 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage :

1 970 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

40 %
Taxe foncière :

29 %

Part des ménages sans voiture :

25 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

3,3 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,5 tous les 100m
Médecins :

720 hab/médecin