NIMES CENTRE VILLE Porte Auguste Immeuble ancien de 3 appartements dont un à finir de rénover, local pro en RDC. 208.35 m2 1/18
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NIMES CENTRE VILLE Porte Auguste Immeuble ancien de 208.35 m2 avec 3 appartements P2 dont un à finir de rénover et un local professionnel en RDC. 2 caves voutées en sous sol.
Local à rénover en RDC 50m²/ Appt au1er P2 de 49,28/Appt au 2ème P2 de 43,75m²/ Appt au 2ème P2 bis de 65,06m² à finir de rénover. Pour investir !
CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48
**Honoraires à la charge du vendeur
Agence Grand Nîmes
Agence Grand Nîmes
20 Place Jean Robert, 30000 Nîmes

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Porte Auguste
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2624 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    208.35 m2
  • Surface loi Carrez
    208.35 m2
  • Surface Utile
    158.09 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    614 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614€ et 830€.

Le quartier Tour Magne

  • Densité de population :
    3 211 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    47 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 698 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    58 %
  • Taux d'habitation :
    40 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    23 %
  • Résultats des lycées :
    92 %
  • Ecoles et crèches :
    3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    800 hab/médecin

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